贵州昱嘉瑞工程项目咨询管理事务所兴义分所

岗位职责：
工作要求:
1:统筹项目国土空间规划、用地选址、方案报审等技术工作，审核规划及报建资料。
2:负责土地报批报建、规划许可、工程许可等全流程报建手续办理，确保合规高效。
3:对接自然资源局，跟进用地审批、规划审查、验收等政企沟通，及时掌握最新政策、审批流程与办事要求，反馈并解决项目推进中的审批问题；维护良好政企关系，保障项目顺利落地。
4、把控项目合规性、技术标准、审批进度，解决报建及规划技术问题。

任职要求:
1、测绘工程、土地资源管理、地理信息系统、城乡规划等相关专业(有工作经验者可适当放宽),22-33**，具备测绘、土地规划、用地报件相关工作经验2年及以上。但若持有测绘师、规划师等证书为佳。
2、熟悉国家、贵州省有关土地和建设政策的法律法规，及时掌握并传达有关政策的调整或变动情况，并能根据政策变化对各项目进行评估，提出具有操作性的建议;
3、熟悉征地报件流程、熟悉各项资料，能完成相应报件资料的制作、整理和审查;
4、较强的独立处理专业技术的能力，具有良好的服务意识;
5、熟悉相关软件,包括电子报盘、ArcGIS、MapGIS、CAD、CASS、PS等。
6、高效、认真，较强的责任心、敬业精神及团队合作精神;

工资待遇:
1、年薪25万—30万，其他的可面议详谈。

岗位职责：
核心工作职责（用地预审+土地报建）
一、用地预审阶段（项目前期核心）
1、编制/审核用地预审与选址意见书、规划选址方案、踏勘论证、节地评价、规划调整（调规）资料
2、核查项目用地是否符合国土空间规划、土地利用年度计划、生态保护红线、永久基本农田管控要求
3、牵头完成勘测定界、权属调查、地类分析，排查合规风险
4、对接自然资源部门，完成预审申请、补正、跟踪，取得用地预审意见（项目立项必备）
二、土地报建全流程（报批+供地）
1、编制/审核整套报建材料：一书四方案、农用地转用/征收/补充耕地方案、地灾评估、压覆矿产、社稳评估、成片开发方案等。
2、组卷、送审、跟踪城镇批次/单独选址项目报批，跟进省/市/县审批，确保取得用地批复、建设用地批准书。
3、办理临时用地、土地征收、供地、不动产登记等全流程手续；管理报建档案，确保文件完整、合规、可追溯。
三、 政策与沟通
1、跟踪国家/地方土地、规划、耕地保护政策，解读并提出合规建议
2、对接自然资源、发改、住建等部门，协调解决审批问题，保障项目进度
3、定期汇报报批进度、风险与节点计划
四、任职要求（能力+资质+技能）
1、专业与经验
专业：土地资源管理、城乡规划、测绘工程、地理信息、工程管理等相关专业
经验：1–5年用地预审、土地报批、报建实务经验；熟悉贵州/黔西南本地政策与流程优先
2. 专业能力
精通用地预审、农转用、土地征收、供地全流程与审批要点，能独立编制/审核报建材料，把控合规性、完整性、准确性。具备耕地占补平衡、规划调整、节地评价、社稳评估等专业判断能力。
3. 软件与工具
熟悉相关软件，包括电子报盘、ArcGIS、MapGIS、 CAD、CASS、 PS等。
加分：熟悉自然资源部/省用途管制系统、不动产登记系统
4. 软技能
严谨细致、责任心强，能承受审批节点压力，优秀的政府沟通、协调、问题解决、进度管理能力，良好的文字与报告撰写能力。
五、关键成果指标
按时取得用地预审意见、用地批复、不动产权证，报建材料一次通过率高、补正少，项目用地合规、无重大政策风险。
六、项目提成:
1、按项目市场总合同价的10％作为项目提成。
2、提成发放时间为项目完成并移交存档后的两个月之内，已获得主管部门批复作为项目完结标志。