贵州安顺市黄果树旅游区瀑韵盈道文旅有限公司

岗位职责：
岗位职责：
一、招商运营
1.负责组织制定商业战略规划、招商营销方案、业态布局规划、经营推广方案等；
2.负责商业合作项目、重要商家的引进、分析、洽谈、商务谈判、签约工作；
3.负责组织策划园区商业活动、宣传推广活动，做好年度计划、实施方案，并组织落实；
4.负责组织制定商户各项费用年度收缴计划，组织费用收缴，研究出台商户欠缴费用风险控制方案并制定防范措施；
5.负责组织制定招商计划、对招商工作开展进行统筹管理、协调和推进；
6.负责公司法务合同工作，负责管理法律事务的对接、洽谈、协商等；以及各项合同的审核、监管；
7.负责管理房屋售后问题，负责不动产权证等遗留问题的妥善处理；
8.负责公司自营项目的经营，年度计划制定、分解并组织相关人员执行。
二、物业管理
1.负责项目物业整体统筹管理工作，包括：日常维修、工程设施、设备运行与维护管理、安全消防、日常安保、绿化养护、安防、园区停车管理；
2.负责组织制定及执行物业部门年度计划和年度预算方案，以及工程、消防等设备设施的维护保养和维修计划，保障区域内所有设备设施的正常运转；
3.负责组织制定、健全项目物业管理制度和安全防范措施，包括各种应急方案的拟定、演练，以及日常物业的服务品质、操作流程的管理；
4.熟悉项目结构、机电设备、公共设施、商户的基本情况，组织各类巡查，对存在的问题跟踪落实，及时整改；
5.负责掌握物业各项资产及每月物料消耗、费用支付情况，严格控制各项能源损耗、费用支出，开源节流，严格控制运营成本；
6.负责商户投诉和突发事件的处理，并对处理结果进行跟踪反馈；
7.负责监督落实项目安全、消防、环保、卫生等方面工作，做到有防范、有预案、勤排查、重落实；
8.负责项目用水、用电、网络管理及与相关单位的对接；
9.负责按照租赁合同做好商户装修进度的把控。
三、其他
1.负责组织制定部门各项管理制度、工作标准、作业流程，在项目运行过程中逐步完善；
1.负责指导、管理、监督本系统人员工作，开展绩效考核、培训提升、和人才梯队建设；
2.负责与政府等各有关单位保持良好的公共关系，树立良好形象，代表项目处理对外关系及接待来访客户、团体、单位等；
3.完成领导交办的其他工作。

任职资格：
1.本科及以上学历，市场营销、企业管理、物业等相关专业；
2.精通商业地产招商及运营管理，熟练掌握商业地产政策、法规；精通商业综合体物业全周期流程，熟练掌握物业法律法规、管理流程及规范；
3.具备优秀的沟通协调、商务谈判、分析判断、团队管理能力，具备严密的逻辑思维能力、领导能力，激发团队战斗力。

薪酬福利：
1、五险一金
2、提供食宿

工作地点：贵州省安顺市黄果树旅游区